ADQUIRIR SU CASA EN COSTA RICA O CUALQUIER PROPIEDAD, ES COMO EL MISMO PAIS ES UNA MARAVILLA!

Adquirir la propiedad de sus sueños en Costa Rica no es complicado, como en todos los lugares del mundo, se necesita de profesionales en la materia, documentos que revisar, llenar y firmar, simples pagos e impuestos que pagar y con la ayuda de los profesionales correctos, con LHCR y la ayuda de abogados expertos, todo esto se lleva acabo sin inconvenientes para hacer legalmente propia cualquier propiedad que desee adquirir ya sea una casa, apartamento, estancia o cualquier tipo de propiedad. Los pasos a seguir estan explicados brevemente a continuacion.( el proceso de compra para propiedades frente a playa, podria ser diferente si es propiedad en concesion.)

 

Para mas informacion o detalles mas claros, preguntas, no dude en contactar a John Ordones en Costa Rica a los telefonos 011-25660138 o al 011-506-88115329 o en EEUU o Canada llame a nuestro número de teléfono gratuito 1-877-210-3639 o tambien por Skype o Email.

 

  1. Tener un abogado experto que te represente, un agente de una compañia de seguridad de fondos y un notario publico ( Todos los abogados en Costa Rica son Notarios publicos) Inspeccione la casa o propiedad que desea comprar y dele una chequeada al titulo de propiedad para asegurarse que no tenga impedimentos o problemas legales para su venta( Esto se lleva a cabo por medio de la compañia inmobiliaria y su abogado) Nosotros en LHCR te ponemos en contacto con profesionales acreditados y de excelente reputacion y cualquier otro profesional necesario para que escoja ud mismo el mejor equipo legal para la finalizacion de la compra a realizar.
  2. Es costumbre en Costa Rica el presentar una carta de intencion de compra para cualquier propiedad y debe ser firmada por el comprador antes de firmar la opcion legal de compra y venta, El contrato legal de compra y venta es firmado por las dos partes involucradas(Comprador y Vendedor) se procede a dar un enganche en la mayoria de los casos y el cual es de un 10% del valor de la propiedad y este mismo puede ser depositado en una cuenta intermediaria hasta el cierre final, algunas oficinas de abogados prestan este servicio.
  3. Los siguientes documentos legales deben ser revisados:
    • Plano de catastro
    • Uso del suelo( solamente cuando se esta comprado propiedad comercial, para desarrollo o construccion nueva)
    • Impuestos municipales al dia.

    Si la propiedad esta inscrita bajo sociedad anonima, su abogado, debe tambien revisar el historial y detalles de dicha compañia si se va a adquirir las acciones de la misma

  4. Registro de la nueva escritura con el nuevo propietario, una compra legal se hace creando una escritura publica por medio de su bogado/notario y se presenta ante el registro publico con la documentacion necesaria.
  5. Cierre y firmas finales: la ejecucion del traspaso de la propiedad o el endoso de acciones de una compañia ademas de alguna hipoteca si la hubiere, se hace y/o se cancelan en el momento mismo y el dinero restante se paga a el vendedor, es ademas una costumbre en Costa Rica que los gastos legales de una negociacion se dividan 50/50 entre vendedor y comprador a menos que haya sido hablado y acordado de otra manera en las negociaciones hechas anteriores a la firma final, (cada lado paga su propio servicio de abogado).
  6. El registro del nuevo dueño de la propiedad se efectua, presentaando ante el registro nacional de Costa Rica todos los documentos firmados y acreditados por el abogado/notario y esto es responsabilidad de su abogado.

 

UNA MIRADA A LOS PRECIOS GENERALES DE CASAS EN COSTA RICA

Los siguientes son precios de las casas y propiedades de inversion en Costa Rica, las mismas varian enormemente dependiendo en la ubicacion y tipo de propiedad.

  • Casas “Tipica Costarricense” (clase media baja “tico”) Estas casas se encuentran en los tipicos barrios costarricenses, casas pequeñas de mas o menos unos 100-125 m2 y se pueden conseguir de entre (US $24.000 hasta US $50.000).
  • Casas “Media Alta” Estas propiedades se consiguen entre los US$100.000 Hasta mas o menos US $300.000.
  • Casas de Lujo “Clase Alta” Para estas casas NO HAY LIMITE de presupuesto.
  • Construccion de casas a la medida- El m2 de construccion ronda los US $80 por m2 sin embargo, depende en mayoria de el tipo de casa a construir.
  • Casas de Playa- Los precios de estas propiedades pueden empezar en los US $200.000 para los apartamentos mas pequeños y hay hasta varios millones de dolares por propiedades frente a la playa ya sean apartamentos, casas, lotes o estancias si embargo, tambien varian mucho segun ubicacion , acabados y demas detalles.

 

POR QUE MUCHAS PERSONAS DECIDEN RETIRARSE EN COSTA RICA?

Hay muchas razones por las cuales muchos deciden jubilarse, retirarse y vivir una vida de tranquilidad en Costa Rica pero tal vez hay 3 razones que sabemos son las mas importantes y que hacen que estas personas se muden a Costa Rica. La primera seria por el bajo consto de vidad en comparacion con los paises Norteamericanos y Europeos, luego, con los paises norteamericanos por ejemplo, hay diferentes convenios y tratados firmados con el gobierno de Costa Rica para favorecer a estas personas, se reciben dineros de pensiones directas desde USA y Canada a diferentes bancos costarricences, muy bajo costo de impuestos y ademas descuentos especiales en diferentes comercios del pais y tambien por que este pais es realmente un paraiso, su gente es amable y generosa con el extranjero, excelentes temperauras y las muchas opciones disponibles desde bosques tropicales humedos y secos y hasta playas hermosas de arena blanca, esto debido a la gran variedad de microclimas en todo el territorio, para los que desean algo mas calido y cerca al mar, pueden encontrar apartamentos, condominios, casas de veraneo o estancias en las playas con hermosos bosques tropicales y hay una larga linea costera con dos mares Pacifico y Atalntico de donde pueden escojer su mejor opcion.

 

If ud esta listo para localizar la propiedad para su jubilacion en este variado, economico y hermoso pais de paz y donde no pagara altisimos costo de vida, comuniquese con John Ordonez en Costa Rica a los numeros 011-506-25660138 o al 011-506-88115329 o en EEUU o Canada llame a nuestro número de teléfono gratuito 1-877-210-3639 o tambien por Skype o email.